לוחות זמנים לקידום תכנית בסמכום מקומית
שלבי קידום ולוחות זמנית לתכנית בסמכות מקומית - אישור תכנית 12 חודשים
קישורים חשובים לעריכת תכנית
הגשת תכניות מקוונות במערכת מבא"ת (מבנה אחיד)
שירות זה מאפשר להגיש תכניות בניין עיר (תב"ע), במערכת המקוונת להגשת תכניות, לפי נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכנית).
בשירות זה ניתן לאתר ישות תכנונית בתחום התכנון והבנייה במאגר מידע תכנוני, כמו תוכניות, בקשות או עררים. בנוסף, תוכלו לקבל מידע על אודות ישיבות של הוועדות המחוזיות והוועדות הארציות לתכנון ובנייה: סעיפים וסדרי יום, צפייה בפרוטוקולים ובהחלטות הישיבות.
נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכניות)
הינו נוהל אחיד וכלל-ארצי להגשת תכניות שנועד לענות על שלושה צרכים: יצירת שפה תכנונית אחידה, מחשוב מערכת הגשת התכניות, ושיפור רמת התכניות. מטרת נוהל מבא"ת הינה שילוב עקרונות התכנית לתוך תבנית מסודרת ואחידה של עיצוב, שפה ולוחות זמנים. עד לאחרונה נוהל מבא"ת פורסם כחוברת הנחיות, בה היה צריך לעיין ולחפש את המידע הרלוונטי באופן ידני. ביוני 2025 עודכן הנוהל לנוהל דיגיטלי המפורסם באתר מינהל התכנון.
תכנון חושב רישוי עוסק בגישור על פערים קיימים במעבר בין תכניות מפורטות מקומיות שמכוחן ניתן להוציא היתר, לבין תהליך הרישוי שמטרתו לממש את התכנון. מטרת הפרויקט היא להביא לכתיבת תכניות באופן בר מימוש, שלא ידרוש שימוש במנגנון הקלות, תוך שמירת איכות התכנון, יצירת וודאות לציבור המתכננים ומעבר פשוט ויעיל בין התכנון לרישוי. מסמך העקרונות לעריכת תכנית מפורסם כחלק מנוהל מבא"ת, ומנחה את עורכי התכניות באופן עריכת תכניות מפורטות בהתאם לעקרון תכנון חושב רישוי, ליצירת תכניות רזות, מדויקות וגמישות.
הנחיות לקביעת זכויות בנייה בשטח כולל
הנחיות חדשות לקביעת זכויות בנייה בשטח כולל בהתאם לתיקון לתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות ובהיתרים – 2023)
הנחיות לפרסום תכנית להפקדה ואישור
הנחיות כלליות לפרסום בדבר הפקדת אישור תכנית
כתב הצהרה והתחייבות בדבר פרסום הפקדת אישור תכנית
כתב הצהרה בדבר הסרת שילוט הפקדת אישור תכנית
התנגדויות
הליך הגשת התנגדות בזמן הפקדת תכניות:
כל הרואה עצמו נפגע ע"י התכנית רשאי להגיש התנגדות בתוך 60 ימים מפרסום הודעה זו, לוועדה המקומית לתכנון ובניה ערד
באמצעות כתובת הדוא"ל [email protected] או בכתב, רחוב הפלמ"ח 6 ערד, טלפון: 08-9951616 פקס: 08-9951731.
יש לצרף תצהיר עו"ד להתנגדות ופרטי קשר לחזרה (מייל, כתובת וטלפון).
העתק התנגדות יש לשלוח לוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום באמצעות כתובת הדוא"ל [email protected] או בכתב, קריית הממשלה - רחוב התקווה 4 באר שבע
טלפון: 074-7697182 פקס: 074-7697240
יש לצרף לכל התנגדות: תצהיר עו"ד להתנגדות