-
- בקשה מקוונת עם הקלות 5\20170550
|
- תאריך הגשה:
- 08/09/2019
|
- מספר תיק בניין:
- 1963
|
- סטטוס בקשה:
- היתר
|
- מספר היתר:
- 20170550
|
- מספר ברישוי זמין:
- 9717687614-5
|
-
- שימוש עיקרי:
- בית פרטי חד משפחתי
|
- תאור הבקשה:
- בניה חדשה
|
- שטח עיקרי:
- 95.31 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 15.82 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
- 1
|
|
מהות הבקשה:
בניית בית מגורים חדש צמוד קרקע.
יעוד: מגורים "א" עם קיר משותף
הקלות:
1. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% (0.47 מ')
2. גג שטוח במקום גג רעפים.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
38214
|
3
|
1005א
|
-
|
יישוב
|
ערד
|
שכונה
|
נוף כרמל
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
מצדה
|
13
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
נוף מיגדל בניה בע"מ
|
|
בעל הנכס
|
מנהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
גולן גולדנברג רון
|
|
מתכנן השלד
|
קרמיזצייב גיאורגי
|
-
תעודות:
קיימות 2 תעודות לבקשה זו
opener
|
סוג תעודה
|
מספר
|
תאריך הפקה
|
|
היתר
|
20170550
|
10/02/2020
|
|
אישור תחילת עבודות
|
7996
|
18/02/2020
|
-
גליון דרישות:
קיימות 48 דרישות לבקשה זו
opener
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קיומו של תיק מידע להיתר תקף
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
המצאת קובץ ממוחשב של הבקשה להיתר בפורמט DWG- נא לתקן
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
במידה והמבקש הינו חברה/תאגיד/עמותה, נדרשת הצגת מסמכי תאגיד/ תקנון ואימות מורשה חתימה עם צילום ת.ז.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
במידה ומבוקשות הקלות/ שימוש חורג, יש לצרף תיק פרסום ע"פ סע' 149 א' לחוק התכנון והבניה
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר בתוספת סימון קווי בניין וגבולות מגרש, ערוכה ע"פ התקנות וע"פ הנחיות מרחביות.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
הגשת חזיתות וחתכים תואמים לתכנית שהוגשה בתוספת סימון קווי בנין וגבולות מגרש אנכיים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מינוי עורך בקשה ראשי ומינוי והצהרת מהנדס
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הסכם פיתוח / הסכם חכירה במקרקעין בתוקף מרשות מקרקעי ישראל.
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
חישוב שטחי בניה קיימים ומוצעים ע"י רובוט חישובי שטחים- נא לתקן שטח של ממ"ד ל-12.0 מ"ר
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תכנית סביבה בקנ"מ 1:2500 או 1:5000- נא להוריד סימון ממגרש 1010 כמבוקש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
סימון מידות ומיקום עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי ע"פ פרט ודרישות מחלקת תברואה
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פרט אופייני של קירתמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים אחרים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
סימון בתכנית פיתוח מיקום ומידות חניה ע"פ תקן חניה ובהתאם להנחיות הרשות המקומית
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פתרונות לניקוז המגרש וסימון השיפועים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים ותכניות לפיהן הוגשה הבקשה- זהה לתיק מידע להיתר.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
נא לצרף רישיון עורך הבקשה ומתכנן שלד בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף גובה/ מפלס של קיר/מעקה בגבולות המגרש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא לתקן בדף ראשי גודל של המגרש לפי תב"ע בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף הוכחות פרסומים רלוונטיים תקפים לשנה האחרונה
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הגשת 2 עותקים מודפסים בצבע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי הענין
|
10/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אישור יחידה סביבתית
|
22/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור תאגיד המים מעיינות הדרום- נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
24/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור הג"א
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות-נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
02/02/2020
|
הושלם
|
|
הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטונים, אינסטלציה, גז ואטימות ממ"ד/ממ"ק ומערכות אוורור/סינון/ שליפת אבן/מעקות ומסעדים(ת"י 1142 )/ מתקני חצר משחקים, מצללות ורשתות הצללה
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים סטטיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים טרמיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
דו"ח המפרט את השינוים המרחביים- תצהיר עורך הבקשה, חתום (תקנה 47 (2))
|
03/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלומים אגרות, היטלים והיטלי השבחה כולל אגרות עבור פרגולות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה בגין הקלות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
- בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, בהתאם להנחיות מפ"י – טופס מס 10 (הנוסח הטופס ישולב בקובץ המדידה לסימון מתווה בניין אשר יוגש בפורמט DWG ובהגשת תכנית מקורית חתומה ע"י מודד מוסמך).
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים, ללא קונסטרוקצית חיזוק מחוץ לתחום המגרש, בהנחיה מיוחדת הקמת גגון ע"ג הגדר למניעת נפילת פסולת בניה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מתקן לשירותים כימיים במגרש לשימוש במהלך תקופת הבניה ותחזוקת המתקן באופן הולם לרבות ניקוי ופינוי.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
התקנת שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ')
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 1
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 2
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בצירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח או תעודת אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בקשה לאישור תחילת עבודות – טופס מס' 3
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס 5
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבניה או העבודה – טופס מס' 6
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס' 7
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
צירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודה, תחילת עבודות – טופס מס' 9
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור התקשרות עם מעבדות מאושרות לביצוע בדיקות המעבדה – יש לצרף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
ועדת משנה לתכנון ולבניה
|
2019211
|
18/11/2019
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
בניית בית מגורים חדש צמוד קרקע.
יעוד: מגורים "א" עם קיר משותף
הקלות:
1. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% (0.47 מ')
2. גג שטוח במקום גג רעפים.
החלטה:
במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים חדש צמוד קרקע עם קיר משותף במגרש 1005א. בנוסף, התבקשו הקלות לקו בנין אחורי עד 10% המותרת על פי חוק לקירות עם פתחים ולשינוי להגדרת הגג בהוראות התוכנית מגג רעפים לגג שטוח.
ההקלות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות.
הוועדה סבורה כי קיימת הצדקה תכנונית להקלות המבוקשות לקו הבנין האחורי ולשינוי צורת גג. אישור ההקלות מאפשר שיפור התכנון, ניצול טוב יותר של הזכויות המוקנות ובנוסף הן תואמות להקלות דומות שאושרו בעבר באותו פרויקט במתחם.
נוכח האמור הוועדה המקומית מאשרת את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות במסגרת הבקשה להיתר, בכפוף להשלמת התיקונים המינורים כפי שנמסרו לעורך הבקשה.
על עורך הבקשה לתקן את הבקשה בהתאם להחלטה זאת תוך 30 יום.
מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים:
1) קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק
2) תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק
3) הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47(2)
4) עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה
|
-
שלבי הבקשה: = מסלול רישוי בניה =
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
שליחת מכתב גליון דרישות
|
03/03/2020
|
|
סגור
|
שליחת מכתב גליון דרישות
|
18/02/2020
|
|
סגור
|
הוצאת היתר בניה
|
10/02/2020
|
|
סגור
|
תשלום היטל השבחה- ועדה
|
04/02/2020
|
|
סגור
|
תשלום אגרה
|
04/02/2020
|
|
סגור
|
הפקת היטל השבחה - ועדה
|
03/02/2020
|
|
סגור
|
חישוב אגרה
|
03/02/2020
|
|
סגור
|
בקרת תכן תקינה
|
02/02/2020
|
|
סגור
|
בקרת תכן אינה תקינה
|
15/01/2020
|
|
סגור
|
בקרת תכן אינה תקינה
|
22/12/2019
|
|
סגור
|
בקרת תכן אינה תקינה
|
09/12/2019
|
|
סגור
|
שליחת מכתבי החלטה
|
20/11/2019
|
|
סגור
|
החלטה לאשר בתנאי/ם
|
18/11/2019
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה
|
18/11/2019
|
|
סגור
|
הבקשה הועברה ממכינה לרשות רישוי/ משנה
|
11/11/2019
|
|
סגור
|
שיבוץ לועדת משנה
|
27/10/2019
|
|
סגור
|
הכנת חוות דעת לבקשה להיתר
|
27/10/2019
|
|
סגור
|
שליחת מכתב גליון דרישות
|
26/09/2019
|
|
סגור
|
פתיחת תיק
|
08/09/2019
|
|
סגור
|
הגשת בקשה להיתר ברישוי זמין
|
05/09/2019
|
|
סגור
|
הפקת נוסח פרסום
|
29/08/2019
|
|
סגור
|
הכנת נוסח פרסום
|
14/08/2019
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
16/01/2018
|
|
סגור
|
הפקת פיקדון
|
15/01/2018
|
-
שלבי הבקשה: === שלבי בניה ===
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
הפקת אישור תחילת עבודות
|
18/02/2020
|
-
ארכיב קבצים:
קיימים 2 קבצים לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
החלטה סרוקה 20170550
|
|
21/11/2019
|
לצפיה
|
|
מכתב החלטה לבקשה מקוונת עם הקלות מספר 5\20170550
|
מכתבי החלטה
|
20/11/2019
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ערד
תאריך: 28/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 5\20170550
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
נוף מיגדל בניה בע"מ
|
|
בעל הנכס
|
מנהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
גולן גולדנברג רון
|
|
מתכנן השלד
|
קרמיזצייב גיאורגי
|
|
יישוב
|
ערד
|
שכונה
|
נוף כרמל
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
מצדה
|
13
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
38214
|
3
|
1005א
|
|
שימוש עיקרי:
בית פרטי חד משפחתי
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
מהות הבקשה:
בניית בית מגורים חדש צמוד קרקע.
יעוד: מגורים "א" עם קיר משותף
הקלות:
1. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% (0.47 מ')
2. גג שטוח במקום גג רעפים.
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קיומו של תיק מידע להיתר תקף
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
המצאת קובץ ממוחשב של הבקשה להיתר בפורמט DWG- נא לתקן
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
במידה והמבקש הינו חברה/תאגיד/עמותה, נדרשת הצגת מסמכי תאגיד/ תקנון ואימות מורשה חתימה עם צילום ת.ז.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
במידה ומבוקשות הקלות/ שימוש חורג, יש לצרף תיק פרסום ע"פ סע' 149 א' לחוק התכנון והבניה
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר בתוספת סימון קווי בניין וגבולות מגרש, ערוכה ע"פ התקנות וע"פ הנחיות מרחביות.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
הגשת חזיתות וחתכים תואמים לתכנית שהוגשה בתוספת סימון קווי בנין וגבולות מגרש אנכיים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מינוי עורך בקשה ראשי ומינוי והצהרת מהנדס
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הסכם פיתוח / הסכם חכירה במקרקעין בתוקף מרשות מקרקעי ישראל.
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
חישוב שטחי בניה קיימים ומוצעים ע"י רובוט חישובי שטחים- נא לתקן שטח של ממ"ד ל-12.0 מ"ר
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תכנית סביבה בקנ"מ 1:2500 או 1:5000- נא להוריד סימון ממגרש 1010 כמבוקש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
סימון מידות ומיקום עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי ע"פ פרט ודרישות מחלקת תברואה
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פרט אופייני של קירתמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים אחרים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
סימון בתכנית פיתוח מיקום ומידות חניה ע"פ תקן חניה ובהתאם להנחיות הרשות המקומית
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פתרונות לניקוז המגרש וסימון השיפועים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים ותכניות לפיהן הוגשה הבקשה- זהה לתיק מידע להיתר.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
נא לצרף רישיון עורך הבקשה ומתכנן שלד בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף גובה/ מפלס של קיר/מעקה בגבולות המגרש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא לתקן בדף ראשי גודל של המגרש לפי תב"ע בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף הוכחות פרסומים רלוונטיים תקפים לשנה האחרונה
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הגשת 2 עותקים מודפסים בצבע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי הענין
|
10/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אישור יחידה סביבתית
|
22/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור תאגיד המים מעיינות הדרום- נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
24/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור הג"א
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות-נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
02/02/2020
|
הושלם
|
|
הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטונים, אינסטלציה, גז ואטימות ממ"ד/ממ"ק ומערכות אוורור/סינון/ שליפת אבן/מעקות ומסעדים(ת"י 1142 )/ מתקני חצר משחקים, מצללות ורשתות הצללה
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים סטטיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים טרמיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
דו"ח המפרט את השינוים המרחביים- תצהיר עורך הבקשה, חתום (תקנה 47 (2))
|
03/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלומים אגרות, היטלים והיטלי השבחה כולל אגרות עבור פרגולות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה בגין הקלות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
- בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, בהתאם להנחיות מפ"י – טופס מס 10 (הנוסח הטופס ישולב בקובץ המדידה לסימון מתווה בניין אשר יוגש בפורמט DWG ובהגשת תכנית מקורית חתומה ע"י מודד מוסמך).
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים, ללא קונסטרוקצית חיזוק מחוץ לתחום המגרש, בהנחיה מיוחדת הקמת גגון ע"ג הגדר למניעת נפילת פסולת בניה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מתקן לשירותים כימיים במגרש לשימוש במהלך תקופת הבניה ותחזוקת המתקן באופן הולם לרבות ניקוי ופינוי.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
התקנת שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ')
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 1
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 2
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בצירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח או תעודת אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בקשה לאישור תחילת עבודות – טופס מס' 3
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס 5
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבניה או העבודה – טופס מס' 6
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס' 7
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
צירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודה, תחילת עבודות – טופס מס' 9
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור התקשרות עם מעבדות מאושרות לביצוע בדיקות המעבדה – יש לצרף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה ערד
תאריך: 28/05/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 5\20170550
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
נוף מיגדל בניה בע"מ
|
|
בעל הנכס
|
מנהל מקרקעי ישראל
|
|
עורך
|
גולן גולדנברג רון
|
|
מתכנן השלד
|
קרמיזצייב גיאורגי
|
|
יישוב
|
ערד
|
שכונה
|
נוף כרמל
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
מצדה
|
13
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
38214
|
3
|
1005א
|
|
שימוש עיקרי:
בית פרטי חד משפחתי
|
תאור הבקשה:
בניה חדשה
|
מהות הבקשה:
בניית בית מגורים חדש צמוד קרקע.
יעוד: מגורים "א" עם קיר משותף
הקלות:
1. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% (0.47 מ')
2. גג שטוח במקום גג רעפים.
|
תנאים לקליטת בקשה להיתר
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
קיומו של תיק מידע להיתר תקף
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
המצאת קובץ ממוחשב של הבקשה להיתר בפורמט DWG- נא לתקן
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תשלום פיקדון: עם הגשת הבקשה בשיעור של 20% מגובה אגרת הבניה המשוערת או אגרת מינימום
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
במידה והמבקש הינו חברה/תאגיד/עמותה, נדרשת הצגת מסמכי תאגיד/ תקנון ואימות מורשה חתימה עם צילום ת.ז.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
במידה ומבוקשות הקלות/ שימוש חורג, יש לצרף תיק פרסום ע"פ סע' 149 א' לחוק התכנון והבניה
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
הגשת תכנית ראשית לבקשה להיתר בתוספת סימון קווי בניין וגבולות מגרש, ערוכה ע"פ התקנות וע"פ הנחיות מרחביות.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
הגשת חזיתות וחתכים תואמים לתכנית שהוגשה בתוספת סימון קווי בנין וגבולות מגרש אנכיים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מינוי עורך בקשה ראשי ומינוי והצהרת מהנדס
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
אישור רשות מקרקעי ישראל
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הסכם פיתוח / הסכם חכירה במקרקעין בתוקף מרשות מקרקעי ישראל.
|
13/12/2018
|
הושלם
|
|
חישוב שטחי בניה קיימים ומוצעים ע"י רובוט חישובי שטחים- נא לתקן שטח של ממ"ד ל-12.0 מ"ר
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
תכנית סביבה בקנ"מ 1:2500 או 1:5000- נא להוריד סימון ממגרש 1010 כמבוקש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
סימון מידות ומיקום עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי ע"פ פרט ודרישות מחלקת תברואה
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פרט אופייני של קירתמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים אחרים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
סימון בתכנית פיתוח מיקום ומידות חניה ע"פ תקן חניה ובהתאם להנחיות הרשות המקומית
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
פתרונות לניקוז המגרש וסימון השיפועים
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
מילוי פרטי הבקשה לרבות תיאור העבודה, השימוש, שטחי הבניה המבוקשים ותכניות לפיהן הוגשה הבקשה- זהה לתיק מידע להיתר.
|
24/09/2019
|
הושלם
|
|
נא לצרף רישיון עורך הבקשה ומתכנן שלד בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף גובה/ מפלס של קיר/מעקה בגבולות המגרש
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא לתקן בדף ראשי גודל של המגרש לפי תב"ע בתוקף
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
נא להוסיף הוכחות פרסומים רלוונטיים תקפים לשנה האחרונה
|
27/10/2019
|
הושלם
|
|
הגשת 2 עותקים מודפסים בצבע וחתום בחתימות מקוריות של כל בעלי הענין
|
10/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לשלב בקרת תכן
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
אישור יחידה סביבתית
|
22/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור תאגיד המים מעיינות הדרום- נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
24/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור הג"א
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
אישור יועץ בטיחות-נא לצרף אישור רלוונטי למגרש זה
|
02/02/2020
|
הושלם
|
|
הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטונים, אינסטלציה, גז ואטימות ממ"ד/ממ"ק ומערכות אוורור/סינון/ שליפת אבן/מעקות ומסעדים(ת"י 1142 )/ מתקני חצר משחקים, מצללות ורשתות הצללה
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים סטטיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
חישובים טרמיים
|
09/12/2019
|
הושלם
|
|
דו"ח המפרט את השינוים המרחביים- תצהיר עורך הבקשה, חתום (תקנה 47 (2))
|
03/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלומים אגרות, היטלים והיטלי השבחה כולל אגרות עבור פרגולות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
|
תשלום היטל השבחה בגין הקלות
|
05/02/2020
|
הושלם
|
תנאים לתחילת עבודות
|
תאור דרישה
|
תאריך השלמה
|
סטטוס
|
|
- בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, בהתאם להנחיות מפ"י – טופס מס 10 (הנוסח הטופס ישולב בקובץ המדידה לסימון מתווה בניין אשר יוגש בפורמט DWG ובהגשת תכנית מקורית חתומה ע"י מודד מוסמך).
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים, ללא קונסטרוקצית חיזוק מחוץ לתחום המגרש, בהנחיה מיוחדת הקמת גגון ע"ג הגדר למניעת נפילת פסולת בניה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצבת מתקן לשירותים כימיים במגרש לשימוש במהלך תקופת הבניה ותחזוקת המתקן באופן הולם לרבות ניקוי ופינוי.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
התקנת שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ')
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 1
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע – טופס מס 2
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בצירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח או תעודת אדריכל רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
בקשה לאישור תחילת עבודות – טופס מס' 3
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס 5
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבניה או העבודה – טופס מס' 6
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת אחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות – טופס מס' 7
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
צירוף תעודת מהנדס רשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבניה ביצוע ופיקוח.
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
הצהרת קבלן רשום לביצוע בניה או עבודה, תחילת עבודות – טופס מס' 9
|
18/02/2020
|
הושלם
|
|
אישור התקשרות עם מעבדות מאושרות לביצוע בדיקות המעבדה – יש לצרף
|
18/02/2020
|
הושלם
|
