עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 2
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת עם הקלות 1\20200249 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | בקר איריס |
| כתובת: | ניגונים 61, שכונה: רננים |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 38244, חלקה: 75, מגרש: 1133, תוכנית: 25/101/02/24 |
| מהות / מטרת דיון: | בית מגורים החדש חד - קומתי. להלן הקלות המבוקשות במסגרת הבקשה להיתר: 1. הקלה בקו בניין אחורי דרום מערבי עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ' . סה"כ הקלה 0.4 מ' 2. הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ'. סה"כ הקלה 0.4 מ' 3. הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ'. סה"כ הקלה 0.4 מ' 4. הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 30% המותרת על פי החוק לקירות ללא פתחים מ-4.0 מ' ל-2.80 מ'. סה"כ הקלה 1.20 מ' 5. הקלה בקו בניין צדדי דרום מזרחית בשיעור עד 30% המותרת על פי החוק לקירות ללא פתחים מ-4.0 מ' ל-2.80 מ'. סה"כ הקלה 1.20 מ' |
| החלטה: | במסגרת הבקשה להיתר בניה התבקשה בניית בית מגורים החדש חד קומתי במגרש 1133 ברחוב ניגונים 61. בנוסף, הוגשו ההקלות הבאות: הקלה בקו בניין אחורי דרום מערבי עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ' . סה"כ הקלה 0.4 מ' הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ'. סה"כ הקלה 0.4 מ' הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 10% המותרת על פי החוק לקירות עם פתחים מ -4.0 מ' ל -3.60 מ'. סה"כ הקלה 0.4 מ' הקלה בקו בניין צדדי צפון מערבית בשיעור עד 30% המותרת על פי החוק לקירות ללא פתחים מ-4.0 מ' ל-2.80 מ'. סה"כ הקלה 1.20 מ' הקלה בקו בניין צדדי דרום מזרחית בשיעור עד 30% המותרת על פי החוק לקירות ללא פתחים מ-4.0 מ' ל-2.80 מ'. סה"כ הקלה 1.20 מ' ההקלות פורסמו ולא התקבלו התנגדויות. לאחר שקיבלה סקירה מעמיקה על הבקשה ועל ההקלות שבמסגרת הבקשה הוועדה מחליטה כדלקמן: הוועדה סבורה שקיימת הצדקה תכנונית לאישור ההקלות בקווי בנין במסגרת הבקשה ומאשרת את ההקלות המבוקשות. מדובר במגרש שצורתו אינה רגולרית ואישור ההקלות בקווי הבניין משפרות תכנון. הוועדה סבורה שאין הצדקה תכנונית לאישור הגבהת הקיר הקיים בגבול המגרש האחורי. מדובר בשינוי לקיר פיתוח קיים והגבהתו משנה את אופי המקום ואינו תואם לסביבה. הוועדה סבורה שאין הצדקה תכנונית להוספת פילר אשפה נוסף בקיר החזית בגבול המגרש הקדמי. הוספת פילר באמצע המגרש אינו תואם לאופי הסביבה ואינו תואם לתוכנית הבינוי של המגרש. נוכח האמור הוועדה המקומית מאשרת את הבקשה ואת ההקלות המבוקשות במסגרתה, בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להחלטה זאת ובכפוף להשלמת התיקונים המינוריים כפי שנמסרו לעורך הבקשה במסגרת הבדיקה המרחבית. על עורך הבקשה לתקן את הבקשה בהתאם להחלטה זאת תוך 30 יום. מובהר בזה כי היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים: 1. קבלת אישור מכל גורם אשר נדרש בהתאם לסעיף 158 כא לחוק 2. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 (ד) לחוק 3. הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 (2) 4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבנייה |