עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 1
פרטי סעיף: תוכנית 610-0871921 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	מנחם מליק
כתובת:
נתוני מקרקעין:	גוש: 38210, חלקה: 60
מהות / מטרת דיון:	תכנית זו באה לקבוע מסגרת תכנונית עבור השלמה והתאמת שלד בטון קיים בתא שטח מס' 300 ברחוב חן 62 בערד, למבנה מסחר ותעסוקה שכונתי
החלטה:	במסגרת התוכנית במגרש מסחרי ברחב חן 62 מבוקש שינוי בקווי בנין צדדי מזרחי וקדמי ותוספת זכויות בניה עיקריות ושירות. במהלך הדיון עורכת התוכנית הבהירה כי היא מסירה את סעיף 2.2.7 בהוראות התוכנית המתיר ניוד שטחים בין הקומות וכי מדובר בטעות. עורכת התוכנית ביקשה להסיר את הסעיף הנ"ל ממסגרת התוכנית הנידונה. מטרת התוכנית הינה ליצור שיפור תכנון לשלד בטון למבנה מסחרי חד - קומתי קיים בהיתר ולהתאימו למבנה מסחרי דו -קומתי מונגש שיכלול שימושי מסחר ומשרדים. לאחר הסרת סעיף 2.2.7 בעיקרי הוראות התוכנית, התוכנית נקבעה כתוכנית בסמכות וועדה מקומית לפי סעיף 62א(א) לחוק התכנון והבניה-התשכ"ה, 1965. הוועדה, לאחר שקראה את נימוקי מהנדסת הוועדה שפורסמו בחוות דעתה לפי לפי סעיף61א(ג)(4) לחוק ושמעה את העמדה המקצועית מעורכת התוכנית מחליטה לאשר הפקדת התוכנית בכפוף לתיקון מסמכיה כפי שיפורט להלן ומהנימוקים הבאים: 1. הוועדה מאמצת את עמדתה המקצועית של מהנדסת הוועדה, כפי שקיבלה ביטוי בחוות דעתה ומהנימוקים שפורטו בחוות דעתה. 2. הוועדה מאמצת את עמדתה המקצועית של מהנדסת הוועדה ושל יועמ"ש הוועדה ביחס להוראות הקובעות בתוכנית את השימושים המותרים וקובעת כי יש להתאים את השימושים בהוראות התוכנית בהתאם ובכפיפות לתכניות 1/101/02/24. הוועדה סבורה כי שינוי בשימושים מתוכנית 1/101/02/24 בהתאם למפורט בהוראות התוכנית הנידונה בסעיף 4.1.1 מהווה שינוי שאינו בסמכות וועדה מקומית לדון בו. 3. התוכנית תאפשר שיפור תכנון, שיפור הנגישות ותיטיב עם ציבור המבקרים במבנה המסחרי. סיום בניית מבנה העומד זמן רב יאפשר פתיחת חנויות, משרדים ושירותים נוספים אשר יתרמו לכלכלת העיר, יהווה מקום מפגש ויספק מענה לשירותים לתושבי השכונה. 4. התוכנית תואמת לחזון העיר בנוגע לפיתוח השכונות הקיימות בעיר ע"י יצירת מקומות נוספים למסחר, תעסוקה ופנאי לתושבי העיר. 5. הוועדה סבורה כי יש לתקן את מסמכי התוכנית בהתאם להערות כפי שפורטו במסמך הערות לבדיקת תוכנית מיום 18/12/2020 ובהתאם להחלטה זאת.